世田谷区I様邸大屋根カバー工事

■工事概要
工事名：世田谷区I様邸大屋根カバー工事
発注者：世田谷区個人邸（I様）
工事場所：東京都世田谷区
工事内容：スレート屋根へのカバー工法（使用屋根材：ディプロマットスター）、防水シート敷設、換気棟設置

■背景・課題
東京都世田谷区にお住まいのI様邸にて、大屋根の改修工事をご依頼いただきました。
施工前の状態を確認いたしますと、既存のスレート屋根は経年による紫外線や雨風の影響で全体的に色あせが進行し、表面の劣化が見受けられました。スレート屋根は劣化を放置すると、ひび割れや欠けが発生し、最悪の場合は雨漏りや建物の躯体（くたい）を傷める原因となります。
また、築年数的に既存の屋根材にアスベストが含まれている可能性がある場合、屋根を全撤去する「葺き替え工事」では高額な廃材処理費用がかかるという課題がありました。「費用を適正に抑えつつ、今後のメンテナンスの手間をなくしたい」というご要望を満たすための施工プランが求められました。

■成果・効果
既存の屋根を撤去せず、その上から粘着性の高い高品質な防水シート（ルーフィング）を敷き込み、新しい屋根材を被せる「カバー工法」を採用いたしました。これにより、廃材処理費用を大幅に削減しつつ、屋根の防水性を二重に強化しています。
新しく設置した屋根材「ディプロマットスター」により、以下のような長期的な効果が見込まれます。

長期的なメンテナンスフリーと美観維持：ディプロマットスターは、サビに強い防錆鋼板の上に天然石をコーティングした高耐久屋根材です。紫外線による色あせがほとんどなく、将来的な塗り替えメンテナンスが不要となるため、生涯のランニングコストを大きく抑えることができます。

耐震性を損なわない軽量性：カバー工法は屋根が二重になるため重量を気にされる方も多いですが、ディプロマットスターは非常に軽量（日本瓦の約1/7）であるため、建物への負担を最小限に抑え、耐震性への影響を軽減します。

屋根裏の換気による快適性向上：今回の施工では、屋根の頂上部に「換気棟（かんきとう）」を設置しました。これにより、屋根裏にこもる夏の熱気や冬の湿気を自然に外部へ排出できるようになり、結露の防止や室内環境の快適性向上に繋がります。

■担当者コメント
I様、この度は大切なご自宅の屋根リフォームをSephirahにお任せいただき、誠にありがとうございました。
屋根の劣化に対する解決策として、今回は廃材を抑えつつ高い耐久性を誇る「ディプロマットスター」を用いたカバー工法をご提案させていただきました。天然石のシックな質感により、お住まいの外観もさらに重厚感のある仕上がりになったかと存じます。
また、目に見えにくい部分ではありますが、下地の防水シートの確実な施工や換気棟の設置など、建物の寿命を長く保つための工夫を随所に施しております。今後、長期にわたって安心してお過ごしいただける屋根に生まれ変わりました。屋根や外装のことで気になることがございましたら、いつでもSephirahまでお気軽にご相談ください。